防水工程好比建筑的“外衣”,而編織這件“外衣”的材料就是防水產(chǎn)品。前段時間,受強降雨天氣的影響,多個城市發(fā)生內(nèi)澇,揭開了不少建筑“屋漏漏”的面紗。面對居高不下的建筑滲漏現(xiàn)象,事關(guān)建筑安全和百姓民生的防水行業(yè)從幕后走到了前臺,受到社會各界的高度關(guān)注。

防水材料品質(zhì)影響深遠

　　“目前,我國建筑物的平均壽命出現(xiàn)了‘50年罕見、30年常見’的怪現(xiàn)象,這與我國《民用建筑設(shè)計通則》中關(guān)于‘重要建筑和高層建筑使用年限為100年,一般建筑的使用壽命為50—100年’的規(guī)定相差甚遠?！睎|方雨虹市場總監(jiān)蔣凌宏對記者表示,“建筑物如此短命,不但造成了資源、人力、財力的巨大浪費,還產(chǎn)生了大量的建筑垃圾,嚴重污染環(huán)境,而無法根治的建筑滲漏是產(chǎn)生這一現(xiàn)狀的主要原因之一?！?

　　“建筑滲漏有多嚴重?據(jù)中國建筑防水協(xié)會的統(tǒng)計顯示,目前全國房屋的平均滲漏率為65%,地下建筑的滲漏率超過了80%。北京市建筑工程質(zhì)量司法鑒定中心成立6年來,承接的有關(guān)屋面、地下室、廁浴間和外墻等防水工程質(zhì)量案件(主要表現(xiàn)為滲漏水)占到工程質(zhì)量案件總數(shù)的25%,而滲漏導(dǎo)致的鋼筋生銹、混凝土開裂等情況將會直接威脅建筑安全?！笔Y凌宏直言不諱地表示,“大多數(shù)的滲漏都是由于對防水工程認知度不夠、防水質(zhì)量不過關(guān)而造成的。”

　　據(jù)記者了解,防水材料造價不高,每平方米僅為數(shù)十元、上百元,但是對建筑物的質(zhì)量而言至關(guān)重要。建筑防水材料主要分為防水涂料和防水卷材兩大類,使用它們是為了防止雨水、地下水、工業(yè)和民用的給排水、腐蝕性液體以及空氣中的濕氣、蒸汽對建筑物產(chǎn)生危害?！熬湍媒ㄖ鈮Φ姆浪畞碚f,如果發(fā)生滲漏,雨水極易通過外墻裂縫侵入室內(nèi),破壞室內(nèi)裝修和家具,給業(yè)主造成財產(chǎn)損失。更有甚者,還會影響建筑物的使用壽命?！睋?jù)蔣凌宏介紹,在混凝土和砂漿中均存有空隙和裂縫,如果外墻滲漏,會使水進入其中,造成混凝土結(jié)構(gòu)內(nèi)部的鋼筋生銹,體積增大2—3倍。這種膨脹應(yīng)力的作用會使墻體結(jié)構(gòu)進一步開裂,進而增大水侵入的可能性,造成惡性循環(huán),嚴重影響建筑質(zhì)量。另外,水還會滲入到保溫材料中,導(dǎo)致保溫層失效,令建筑環(huán)保節(jié)能成為一句空話。

“非標”產(chǎn)品大行其道

　　中國建筑學(xué)會防水技術(shù)專家委員會副主任葉林標告訴記者,近幾年,防水行業(yè)的發(fā)展隨著如火如荼的房地產(chǎn)開發(fā)和基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)走上了快車道,爆發(fā)式的增長讓行業(yè)的一些深層次問題逐漸浮出水面,市場上所謂的“非標”產(chǎn)品大行其道。

　　據(jù)葉林標介紹,全國建筑防水行業(yè)年產(chǎn)能可達60億平方米,而全行業(yè)的年需求量僅為15億平方米,產(chǎn)能是市場需求總量的4倍之多。產(chǎn)能過剩導(dǎo)致市場競爭加劇、行業(yè)集中度降低、價格戰(zhàn)盛行,其直接后果是低價格的“非標”產(chǎn)品充斥市場。

　　據(jù)有關(guān)統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示,2012年,防水行業(yè)總產(chǎn)值超過1000億元,但行業(yè)最大的企業(yè)東方雨虹的年銷售收入也不過30多億元,年銷售額超過5億元的企業(yè)只有10多家,行業(yè)排名前50位的企業(yè)市場占有率還不到市場總額的兩成。

　　“行業(yè)集中度低最直接的影響就是劣質(zhì)產(chǎn)品泛濫。”蔣凌宏對記者說,“國家針對防水卷材的生產(chǎn)一直實行生產(chǎn)許可證制度。據(jù)統(tǒng)計,目前,我國防水材料生產(chǎn)企業(yè)有3000至4000家,其中有生產(chǎn)許可證的企業(yè)約1400家,大量企業(yè)屬無證生產(chǎn),甚至部分有證企業(yè)也以生產(chǎn)‘非標’產(chǎn)品為主。國家標準或行業(yè)標準是企業(yè)生產(chǎn)相關(guān)產(chǎn)品所要達到的最低標準,但是在我們這個行業(yè),其反而成了最高標準,很少有企業(yè)能夠達到國標。”

　　記者在北京十里河附近一家大型建材批發(fā)市場看到,正規(guī)企業(yè)的名牌產(chǎn)品幾乎被小作坊的“非標”產(chǎn)品所包圍。有些銷售商甚至把沒有任何商標、廠址的產(chǎn)品擺放在店鋪門口,公然銷售?！罢酚?貼標的也有,什么品牌都有?！币晃欢嗄陱氖路浪牧箱N售的商販向記者表示,“你要什么牌子就有什么牌子,如果需求量大的話,價錢還可以便宜?！庇浾咴儐栠@些產(chǎn)品是否符合國標?該商販表示:“什么標準我不知道,反正貨賣得好著呢。”

工程采購劣幣驅(qū)逐良幣

　　蔣凌宏告訴記者,這種無證生產(chǎn)的“非標”產(chǎn)品,所用原料一般都是廢舊瀝青、廢機油、廢膠粉,至少比合格產(chǎn)品的原料便宜50%以上,因此盡管其售價遠低于合格產(chǎn)品,但利潤仍比正規(guī)廠家高得多。

　　據(jù)記者了解,除了被山寨貨、“非標”產(chǎn)品搶占市場外,正規(guī)企業(yè)的合格產(chǎn)品在工程招標采購中也經(jīng)常被“唯價格論”所打壓,不敵“非標”產(chǎn)品,這是導(dǎo)致建筑物滲漏現(xiàn)象難以根治的主要原因。

　　國際上,建筑防水工程平均造價約占建筑工程總造價的8%,日本為10%。而國內(nèi)僅占建筑土建成本的1%至3%,以高層建筑土建成本每平方米1500元至2000元來計算,防水工程造價平均僅為每平方米15元至60元。近年來,樓價快速上漲,裝修的成本支出也在不斷增加,但建筑防水造價卻仍在低位運行,許多樓盤的防水投入連1%都不到,這么少的預(yù)算怎么能采購到質(zhì)量有保證的產(chǎn)品呢?